个人销售购买2年以上住房免征增值税 新政自2026年起施行

12月30日，财政部和税务总局发布了《关于个人销售住房增值税政策的公告》。根据公告，个人（不包括个体工商户中的一般纳税人）将购买不足两年的住房对外销售时，需按照3%的征收率全额缴纳增值税；而购买两年及以上（含两年）的住房对外销售，则免征增值税。

该公告将于2026年1月1日起正式实施。同时，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中的相关过渡政策也将停止执行。对于在2026年1月1日前尚未申报缴纳增值税的个人销售住房行为，如果符合新公告的规定，可以按照新政策执行。