房价进入“止跌回稳”关键期 新房价格拐点已现。6月16日，国家统计局发布了5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。数据显示，2026年5月，在70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比下降，一、二、三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。
5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨3.2%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、3.3%和4.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅扩大0.1个百分点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，5月新房价格同比跌幅出现近8个月以来首次收窄，环比持续保持稳定，标志着房价正式进入“止跌回稳”的关键阶段，房价拐点已来。一线城市持续领涨，扮演“领头羊”角色，未来有望率先实现同比转正。在70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。其中，杭州和深圳近期的涨幅最为突出。严跃进认为，5月房价环比上涨的城市数量进一步增多，意味着房价上涨的“朋友圈”明显扩大，已有两成城市房价（环比）出现上涨。以一线城市为“领头羊”的各项指标表明房价拐点已经到来，这将极大提振市场信心。科技城市表现突出，杭州、深圳等科技产业发达城市涨幅最为明显，AI等科创人才购买力强，叠加限购调整和高品质新房供给，推动高端豪宅市场热度上升。因此，各地应加强针对青年人才的购房领域工作，尤其是在科创资源较为优质的地区。
