专家：房地产市场已全面步入存量时代 二手房交易量超新房。住房城乡建设部最新数据显示，今年上半年二手房交易量占新房和二手房总量的50.4%，北京、上海等18个省（区、市）二手住宅交易面积已超过新建商品住宅。国家统计局副局长毛盛勇在国新办举行的发布会上表示，我国房地产市场正从“新房销售为主”加速转向“新房与二手房并举”。
一名房屋中介透露，今年以改善居住为目的的买房者比例明显提升，这些消费者通常在购买新房的同时出售现有房屋，这使得大量二手房进入市场。有房地产专家认为，二手房交易量占比过半的趋势是否能够持续，需观察新房市场的变化。如果后续新房价格性价比提升，部分需求仍可能回流至新房市场，从而带动新房去库存。
近日，住房城乡建设部发布的数据显示，上半年二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。毛盛勇指出，随着房地产市场持续调整，传统以新房销售为主的增量交易格局正加快向新房和二手房并举转变，二手房交易已成为住宅交易的重要组成部分。上半年，二手房网签面积同比增长10.2%，增速比1-5月加快2.5个百分点。如果把新房和二手房合起来看，最近三个月交易总量连续正增长。
